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鋼結構知識:鋼結構房屋七大看點,升值潛力不可小視
編輯:深圳市金利亞鋼結構有限公司   時間:2022-09-22

鋼結構房屋在工業建筑市場的應用已是如魚得水,近年來,隨著鋼結構設計的進步、制作技術的成熟,逐漸向民用住宅、商鋪、超高層建筑方向發展,并形成了一種以鋼結構為主要發展對象的趨勢,現代鋼結構房屋具有七大看點,未來升值潛力不可小視。

【1】鋼結構房屋結構平面密度小,實際上是增加了使用面積。鋼結構房屋的結構占有面積只是同類鋼筋混凝土建筑面積的28%.采用鋼結構可以增加使用面積4%-8%,這實際上是增加房屋的使用價值,增加經濟效益。按照增加的使用面積4%來計算,對于一個120平方米的房屋來講,就等于多增加了6個平方米以上的使用面積,其價值是相當可觀的。這對于購買者來說有很強的吸引力。

【2】對于鋼結構房屋開發商來說,一般情況下,高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5-2.0T/m2左右,高層建筑鋼結構自重大都在1 噸/平方米以下,甚至有的辦公樓只有0.5-0.6 噸/平方米.結構自重輕,可以減少運輸和吊裝費用,基礎的負載相應減少,可以降低基礎造價,而對于購買者來說,特別是在地質條件較差地區,鋼結構房屋更可靠。

【3】在高烈度地震區,有設防要求的高層建筑,若自重減輕一半,相當于降低抗震設防度一度。以北京8抗震防裂度為例,中等高度建筑采用鋼結構自重減少1/3,地震作用可減少30-40%,地基上單位面積的負荷也可以減少25%以上。鋼結構有較好的延性,抗震性能好,尤其在高烈度震區,使用鋼結構更為有利,鋼筋混凝土結構延性的保證在于結構的應力不太高,而鋼結構的延性在于使部分構件進入塑性。

【4】鋼結構房屋的質量容易保證。鋼結構房屋構件一般都是在工廠里制造、在工地只是安裝就位,加工精度高,用工省,現場比較文明。減少了砂、石、水泥堆放場地,還減少了模板儲運、現場構件預制及鋼筋混凝土現澆的濕作業,在鬧市區或密集的居民區內具有很大的優點。

【5】鋼結構房屋在使用過程中易于改造,如加固、接高,擴大樓面等分割、變動比較容易、靈活。

【6】裝修與管線布置相當方便,無需開壁鉆洞。

【7】鋼結構房屋得到國家政策大力支持,其升值空間肯定大。

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